8次开盘，6次限售，多次触发顶格社保，这是杭珹未来中心在新房销售阶段创下的“纪录”。

　　12月下旬，这座杭州当年万人摇的超级红盘——杭珹未来中心一区住宅交付了：其中4幢楼原定2024年12月交付，现在提前了372天；7幢楼原定2025年6月交付，提前了553天。

　　作为杭州迈向更高城市能级的“台阶”，杭州第三个城市中心——云城和未来科技城正在如火如荼地建设中。作为国有重点骨干企业华润集团下属地产业务旗舰，华润置地首入杭州城市新中心，即以提前交付的实力和超预期的品质呈现，为1118户“天选之子”交出了一份满意答卷。

　　绿汀路TOD上盖，3、5、16号线三地铁交汇，不仅作为杭州城市新中心的轨交原点，更是自带建面约19万平方米万象城级商业，填补了杭州城西在高端商业领域的空白……一座超百万平方米TOD未来城市，而且又处于杭州城市新中心的核心位置，这样的无敌配套自诞生起就注定了它的标杆地位。

　　由绿汀路望去，杭珹未来中心一区以“高山流水”为设计概念——竖向的整体轮廓取自杭州天目山，层层的横向线条取自杭州钱塘潮，形成了现代简洁的公建化立面。未来等到杭珹未来中心的超高写字楼、瑞系300、万象城级商业全部完成亮化，一条极具未来感的城市天际线，将作为杭州城市新中心的封面形象脱颖而出。

　　作为TOD 联动的未来社区，杭珹未来中心延续宏观城市形象，以酒店化的出入口增加体验感。宽约52米、高约7米的恢弘门头，结合中心特色水景、石材、铝板和格栅雨棚形成了极具礼仪感的酒店式落客区。更让人眼前一亮的是那长达约16米的高颜值格栅雨棚，不仅为业主归家避雨遮阳，还增加了顶部圆形挑空，让整个空间极具度假酒店雅奢质感。

　　整个归家动线也是非同凡响：主入口南大门整体为全石材 铝板材料，包括南入口地库坡道入口两侧也是全石材，硬朗的石材肌理给以业主满满的归家仪式感。而且南侧地下车库坡道更用发光的穿孔铝板勾勒出城市天际线，不知是不是与项目愿景相呼应，但确实给人以雅奢的尊贵感。进入四面玻璃盒子的归家大堂，由艺术玻璃屏风组合的恰谈空间，也为业主偶尔会客接待提供了一处非常棒的会客区域；转入园区，中间大树冠的树阵水景和两侧景观，形成隔绝喧嚣的自然屏障……

　　作为城西科创大走廊全域未来社区中的三大领先型未来社区之一，还在街角的未来社区展示区配置了近1000方的社区礼堂。结合东大门一起设计，将示范区展示面向南延伸，对城市展示面进行延长、变形和拓展。同时将纤薄轻盈的屋顶、大面积的挑檐、精致纤细的竖挺铝板线条、两层通高的玻璃整体形成了统一的界面。整体营造出富有极其富有韵律感和科技感、未来感的形象。另外整个空间包括了图书馆、咖啡吧、轻餐区、社区礼堂等丰富场景，而且目前该社区礼堂成功通过2023年第二批“余阅”公共阅读空间建设认定，业主在社区即可以实现杭州市内“一卡通办、通借通还”的图书借阅功能，足不出小区即可共享百万藏书。

　　除了气派的门头、挺拔的立面外，整体景观和服务场景的多维迭新也是杭珹未来中心一区交付以来，在杭州购房群掀起产品力热潮的原因之一。

　　秉承华润置地华东大区23年度正式发布的全新产品价值体系——“MIC社区综合体”的全新理念，杭珹未来中心以认知学习、儿童娱乐、活力健身、社区会客、老年休闲为五大主题打造了润 生活聚场，满足了全龄社群的多元生活场景。

　　“润 森活”作为植物认知科普主题的空间，在这里可以带小朋友开启大自然启蒙之旅，而且北侧与植物种植园互联——四时变迁、秋收冬藏，对大自然奥秘的好奇种子也将于此处在小朋友心里萌芽；“润 趣岛”囊括了儿童娱乐区，欢乐剧场、趣味阅读、创意空间（积木、乐高、绘画）、攀岩区、网绳探险等多元丰富的场景。西侧萤火虫灯摇曳微光，为小朋友的欢乐童年留下美好瞬间；“润 无限”为大小朋友都提供了适龄的健身场景——乒乓球台、跑步机、椭圆机等等，有了健康的体魄才能追逐在路上，去丈量山川湖海的维度；“ 润 与伴”、“润 悦居”、“ 润 乐想”为业主们也提供了邻里活动的丰富场景，如棋牌空间、茶台、书法空间、艺廊等等。不仅希望业主获得好的居住体验，也希望业主在这里精神、文化都能得到富足。

　　更难得的是，从业主的实际生活需求出发贴心设计，杭珹未来中心一区的架空层一侧包封，安装有中央空调，常年满足业主四季的需求；一侧为开放区，将室外园区的景观主题延伸室内，形成室内外延续的功能场景。景观与室内架空层的结合也为业主们的邻里互动场景提供了更多的可能。要知道就这一点，就需要室内设计与景观设计多次拉通，经过N次方案核对才能呈现出如今这么和谐的场景。

　　置身于杭珹未来中心的小区中心景观中，“云镜”结合下沉卡座，融合水景、绿岛、花镜、汀步等多元场景，打造了新加坡式度假景观，让人眼前一亮。水映在黑色的砖里，宛如一面镜子，当雾森系统打开，烟波袅袅的水雾浮起，走在蜿蜒的汀步之上，宛如一脚踏进了仙境。

　　不光中央水景俘获了大批业主的心，这里的童玩场地的主题也让人耳目一新：“飞鸟集”，这是个全天候儿童之家，是一座包含候鸟训练营、雨水花园、迷宫寻宝等一体的丰富主题乐园，与西溪湿地的丰富候鸟生态一脉相承。小朋友在这里玩耍之余，即可在潜移默化中对自然生态产生兴趣；“斜阳”、“染翠”、“潮流酷动园”等景观区域也是打造得非常有格调，创造了多元的交流互动的空间。不仅可以满足业主户外运动、户外遛宠的需求还组织户外围炉煮茶、户外露营等等。

　　杭州城市新中心中轴线日，《杭州城市新中心核心区(中轴线)实施性城市设计及重点建筑景观概念设计》中标方案正式官宣：从最北端的EFC到最南端华润置地的杭珹未来中心，未来科技城要自北往南拉出一条长达2.5公里的超级中轴线。

　　据悉，这个“杭州城市新中心核心区中轴线”未来将拔地而起靓丽炫酷的摩天双塔、科幻感十足的观光塔、世界级大剧院和6万座的国际体育中心，还有连绵的中央湿地公园……杭州市城市规划设计研究院的规划师汤海孺认为：“杭州己经有了西湖时代的第一中轴线延安路，以及钱江时代的第二中轴线市民中心至杭州之门。现在杭州第三中轴线千年中华文明起源地良渚，串接两山公园（杭州第二植物园）、杭州西站、未来科技城、湿地湖链成为一条古今发展轴，将很好地体现杭州独特韵味别样精釆世界名城的风采。”

　　这也是超级中轴上的地标大盘——杭珹未来中心300方大户型「瑞系300」，还没亮相就能瞬间吸引一高净值人群的原因。抢占杭州第三中心腹地的机会自杭珹未来中心住宅销售时就一票难求，而瑞系300 作为更为高端的产品，给了城西人再次入驻杭州城市新中心核心的机会，而且配置更好！

　　瑞系300一脉西溪湿地的自然风光，第一眼便带给设计师无尽的创作灵感。这支由国际大师组成的设计团队，以湿地为母体进行在地化表达，通过现代化的设计语汇将西溪气韵融入产品营造中，展现出与自然感性结合的江南情调。

　　建筑设计上以西溪为镜像，于建筑外立面极具创意地插入“渔舟”线条，勾勒出一幅经典“都市山水江南”水墨画卷，宛若“站立的西溪”。

　　景观营造中，源取西溪湿地风韵，打造会客厅（廊架）、下沉卡座、休闲草坪、共享餐厅等功能空间，于繁华秘境勾勒大隐于市的诗意栖境，让繁杂身心沉浸于此也复归宁静与安逸。

　　室内打造中：不仅为高净值客群创造了自在交流和独处的专属圈层场所，囊括私宴厅、茶室、健身房、棋牌室、共享水吧、书吧、休憩区等艺术空间；还为客户专属的云端私域上花了大把心思——约22.6米四开间采光面、270°的IMAX寰幕视野、超约110方的超大会客厅，每一处空间极尽考究，只为勾勒出高净值客群心中的未来峰境。新的展示样板甚至还融入了高定智能系统，如平移智能岛台、客厅精准调光系统、智能翻转鞋柜、电动收纳柜、智能摇表器等等……形成了深度场景化的生活场域，想你所想，极之所见，恰如其分。

　　在「瑞系300」上，华润置地以“先锋、定制、引领”为产品精神，为城市塔尖奢享人群，成就一所引领未来的人居梦想。

　　如今，华润置地进入浙江已整整18年了。18载光阴荏苒，华润置地深度参与城市共建、推动城市进化发展，努力渗透进城市关键节点的每一片土地，实现了城市伟大抱负和企业战略远见的交响和鸣。是真正意义上深耕杭州，唯一一个完整参与、全程见证杭州「两岸同辉」、杭州「第三中心」崛起的「城市投资开发运营商」。

　　从武林广场—京杭运河，到钱江新城、奥体中心两岸同辉，再到未来科技城。18年来，华润置地在杭州片区的每一步都掷地有声，城市发展的每一个重要节点都参与其中。它永远锚定时代脉搏中最具潜力的位置，做推动城市前行强大的“万象引擎”。

　　行而不辍，未来可期。“为更好的城市”，18岁,是青春的、是活力的、是充满希望的。十八载,奔赴新征程。2023年是华润置地杭州突破进取的一年,也是开花结果的一年,更是蓄力前行的一年。随着杭城未来中心等高品质项目的交付,陆续将营造出更多万家美好,将持续“为更好的杭州”,构建更美好的万象生活蓝图,不断书写“品质给城市更多改变”的品牌使命。

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